大田区、品川区
Luxsis 大森 Vol.5
Luxsis 大森 Vol.5
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図面、間取り
区図面
A区画：建物参考プラン価格 3,400万円（税込）
B区画：建物参考プラン価格 3,200万円（税込）
C区画：建物参考プラン価格 3,200万円（税込）
D区画：建物参考プラン価格 3,200万円（税込）
周辺環境
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井3丁目 | 種別 | 建築条件付売地 |
|---|---|---|---|
| 価格 | A区画：11,590万円 B区画：10,790万円 C区画：10,790万円 D区画：10,590万円 |
地目 | 宅地 |
| 交通 | JR京浜東北線「大森」駅 徒歩10分 JR湘南新宿ライン・JR横須賀線・JR埼京線直通・相鉄線直通「西大井」駅 徒歩15分 都営浅草線「馬込」駅 徒歩16分 |
建築確認番号 | - |
| 総戸(区画)数 | 4区画 | 分譲戸(区画)数 | 4区画 |
| 建築構造 | - | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A区画：約90㎡ B区画：約81㎡ C区画：約81㎡ D区画：約80㎡ |
建物延床面積 | - |
| 間取り | - | 車庫・カースペース | - |
| 完成時期 | - | 引渡時期 | 相談 |
| 建ぺい率 | 60%（準防火地域内の準耐火建築物の場合+10%） | 容積率 | 150％ |
| 防火地区 | 準防火地域 新たな防火規制区域 |
高度地区 | 第1種高度地区 絶対高さ制限10m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 東側 | ||
| 私道負担面積 | SB部分 A区画：4.90㎡（持分1/1） B区画：5.46㎡（持分1/1） C区画：6.76㎡（持分1/1） D区画：5.30㎡（持分1/1） 私道部分 85.19㎡（持分 各3/20） 7.38㎡（持分 各3/20） 36.00㎡（持分 各1/10） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2026年8月24日 | 次回更新予定日 | 2027年7月29日 |
| 備考 | 【建物参考プラン面積】 A区画：約119㎡（車庫面積 約11㎡・宅配ボックス部分 約1㎡・通路部分 約5㎡・バルコニー部分 約4㎡含む） B区画：約115㎡（車庫面積 約11㎡・ポーチ部分 約2㎡・バルコニー部分 約10㎡含む） C区画：約107㎡（車庫面積 約9㎡・宅配ボックス部分 約1㎡・通路ポーチ部分 約4㎡含む） D区画：約106㎡（車庫面積 約13㎡・ポーチ部分 約2㎡含む） 【建物参考プラン価格】 A区画：3,400万円（税込） B区画：3,200万円（税込） C区画：3,200万円（税込） D区画：3,200万円（税込） 【土地＋建物参考プラン総額】 A区画：11,590万円＋3,400万円（税込）＝14,990万円（税込） B区画：10,790万円＋3,200万円（税込）＝13,990万円（税込） C区画：10,790万円＋3,200万円（税込）＝13,990万円（税込） D区画：10,590万円＋3,200万円（税込）＝13,790万円（税込） ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。 詳細はお問い合わせください。 なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。 |
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