杉並区
Luxsis 浜田山 Vol.19
Luxsis 浜田山 Vol.19
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図面、間取り
区画図
周辺環境
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸4丁目 | 種別 | 売地（建築条件無し） |
|---|---|---|---|
| 価格 | H区画：11,500万円 | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩12分 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩13分 京王線「上北沢」駅 徒歩14分 |
建築確認番号 | - |
| 総戸(区画)数 | 8区画 | 分譲戸(区画)数 | 1区画 |
| 建築構造 | - | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | H区画：約121.95㎡ | 建物延床面積 | - |
| 間取り | - | 車庫・カースペース | - |
| 完成時期 | - | 引渡時期 | 相談 |
| 建ぺい率 | 40％（H区画：50％※角地緩和により）（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | 容積率 | 80％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第1種高度地区 絶対高さ制限10ｍ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 敷地面積の最低限度80㎡ 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 杉並南部土地区画整理事業（旧緑化地域）計画決定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 北西側公道 北側約4.7ｍ公道 西側約4.5ｍ開発道路 南側約4.5ｍ |
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| 私道負担面積 | 新設道路 103.08㎡（持分1/9） 道路後退部分 21.91㎡（持分1/9） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2026年6月19日 | 次回更新予定日 | 2026年8月30日 |
| 備考 | 【開発区域の面積】 1088.42㎡ 【開発行為許可番号】 令和8年6月1日開発行為許可第803号 【工事完了年月】 2026年11月上旬予定 【高圧電線下面積】 全体約110㎡（線下保証料 有り） ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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