物件情報
高井戸第三小学校 徒歩8分
向陽中学校 徒歩12分
スーパーバリュー（ロピア杉並高井戸店） 徒歩12分
塚山公園 徒歩4分
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸4丁目 | 種別 | 建築条件付売地 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 土地価格 A区画：10,090万円 B区画：9,590万円 C区画：9,090万円 D区画：8,390万円 |
地目 | 宅地 |
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩12分 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩13分 京王線「上北沢」駅 徒歩14分 |
建築確認番号 | - |
| 総戸(区画)数 | 8区画 | 分譲戸(区画)数 | 8区画 |
| 建築構造 | - | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A区画：約121㎡ B区画：約121㎡ C区画：約121㎡ D区画：約110㎡ |
建物延床面積 | - |
| 間取り | - | 車庫・カースペース | - |
| 完成時期 | - | 引渡時期 | 相談 |
| 建ぺい率 | 40％（A区画：50％※角地緩和により）（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | 容積率 | 80％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第1種高度地区 絶対高さ制限10ｍ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 敷地面積の最低限度80㎡ 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 杉並南部土地区画整理事業（旧緑地地区）計画決定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 北西側 北側約4.7ｍ 北西側約4.5ｍ 南側約4.5ｍ区有通路 |
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| 私道負担面積 | 新設道路 103.08㎡（持分1/9） 道路後退部分 21.91㎡（持分1/9） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2026年9月21日 | 次回更新予定日 | 2027年7月29日 |
| 備考 | 【建物参考プラン価格】 A区画：2,900万円（税込） B区画：2,900万円（税込） C区画：2,900万円（税込） D区画：2,600万円（税込） 【建物面積】 A区画：約97㎡ B区画：約97㎡ C区画：約97㎡ D区画：約88㎡ 【土地＋建物参考プラン総額】 A区画：10,090万円+2,900万円（税込）＝12,990万円（税込） B区画：9,590万円+2,900万円（税込）＝12,490万円（税込） C区画：9,090万円+2,900万円（税込）＝11,990万円（税込） D区画：8,390万円+2,600万円（税込）＝10,990万円（税込） 【開発区域の面積】 1088.42㎡ 【開発行為許可番号】 令和8年6月1日開発行為許可第803号 【開発工事完了年月】 2026年11月上旬予定 【高圧電線下面積】 全体 約110㎡（線下保証料 有り） ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。 詳細はお問い合わせください。 なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。 |
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