世田谷区
Luxsis 下北沢 Vol.12
Luxsis 下北沢 Vol.12
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図面、間取り
区画図
22,990万円（税込）
周辺環境
下北沢駅 徒歩12分
下北沢小学校 徒歩5分
京王ストア(代田橋店) 徒歩8分
玉川上水緑道 徒歩3分
物件概要
| 所在地 | 世田谷区大原1丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 22,990万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩12分 京王線「代田橋」駅 徒歩6分 京王線「笹塚」駅 徒歩12分 小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩16分 |
建築確認番号 | 確認サービス第KS125-3120-51720号 |
| 総戸(区画)数 | 1棟 | 分譲戸(区画)数 | 1棟 |
| 建築構造 | 木造スレート茸 3階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | 124.29㎡ | 建物延床面積 | 196.45㎡ |
| 間取り | 2LDK+2S | 車庫・カースペース | 2台あり |
| 完成時期 | 2026年6月末 | 引渡時期 | 2026年7月末 |
| 建ぺい率 | ①60％ ②80％ （※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％） |
容積率 | ①160% ②240％ |
| 防火地区 | ①準防火地域、新たな防火規制区域 ②防火地域 |
高度地区 | ①25ｍ第2種高度地区 ②第3種高度地区 |
| 用途地域 | ①第二種中高層住居専用地域 ②近隣商業地域 |
都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | ①敷地面積の最低限度60㎡ ②世田谷区環七大原・羽根木地区沿道地区計画 ②大原・羽根木地区地区街づくり計画 ①②北沢五丁目・大原一丁目地区防災街区整備地区計画 ①②北沢五丁目・大原一丁目地区地区街づくり計画 ①②不燃化特区 ①②景観法 ①②緑化地域 ①②宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 東側公道 | ||
| 私道負担面積 | SB部分 約5.53ｍ（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年11月28日 | 次回更新予定日 | 2026年2月28日 |
| 備考 | 【建物面積】 196.45㎡（車庫面積25.82㎡、バルコニー面積6.28㎡、ポーチ・外部面積5.06㎡・0.36㎡含む） ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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