杉並区
Luxsis 桜上水 Vol.30
Luxsis 桜上水 Vol.30
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図面、間取り
区画図
A号棟：9,990万円（税込）
B号棟：11,490万円（税込）
A号棟：9,990万円（税込）
周辺環境
桜上水駅 徒歩7分
高井戸第三小学校 徒歩４分
いなげや(杉並桜上水店) 徒歩６分
玉川上水公園 徒歩9分
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸4丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | A号棟：9,990万円 B号棟：11,490万円 C号棟：9,990万円 |
地目 | 宅地 |
| 交通 | 京王線「桜上水」駅 徒歩7分 京王線「上北沢」駅 徒歩12分 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩16分 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩17分 |
建築確認番号 | A号棟：確認サービス 第KS125-3120-52153号 B号棟：確認サービス 第KS125-3120-52136号 C号棟：住宅性能評価センター 第R07SHC122132号 |
| 総戸(区画)数 | 3棟 | 分譲戸(区画)数 | 3棟 |
| 建築構造 | A号棟：木造スレート茸 2階建て（制震住宅＋耐震住宅） B号棟：木造スレート茸 2階建て（制震住宅＋耐震住宅） C号棟：木造スレート茸 2階建て（制震住宅＋耐震住宅） |
設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：104.34㎡ B号棟：96.60㎡ C号棟：110.37㎡ |
建物延床面積 | A号棟：107.18㎡ B号棟：128.37㎡ C号棟：107.26㎡ |
| 間取り | A号棟：1LDK+3S B号棟：1LDK+3S C号棟：LDK+3S+ロフト |
車庫・カースペース | A号棟：あり B号棟：あり C号棟：あり |
| 完成時期 | 2026年6月末 | 引渡時期 | 2026年7月末 |
| 建ぺい率 | 60％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％） | 容積率 | 150％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第1種高度地区 絶対高さ制限10ｍ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 敷地面積の最低限度60㎡ 景観法 都市緑地法 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 西側約4.0m（SB後） | ||
| 私道負担面積 | SB部分 A号棟：2.30㎡ B号棟：3.36㎡ C号棟：2.12㎡ |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年12月4日 | 次回更新予定日 | 2026年2月28日 |
| 備考 | 【建物面積】 A号棟：107.18㎡（外部0.92㎡含む） B号棟：128.37㎡（車庫13.97㎡・宅配ボックス0.54㎡含む） C号棟：107.26㎡（外部0.94㎡を含む） 【路地状部分】 A号棟：33.17㎡ C号棟：37.11㎡ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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