物件情報
西巣鴨小学校 徒歩13分
巣鴨北中学校 徒歩9分
コモディイイダ（西巣鴨店） 徒歩7分
西巣鴨四丁目児童遊園 徒歩3分
| 所在地 | 東京都西巣鴨4丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,590万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩5分 都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅 徒歩5分 都電荒川線「新庚申塚」駅 徒歩8分 |
建築確認番号 | 確認サービス第KS126-3120-52612号 |
| 総戸(区画)数 | 1棟 | 分譲戸(区画)数 | 1棟 |
| 建築構造 | 木造スレート茸 3階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | 82.65㎡ | 建物延床面積 | 150.28㎡ |
| 間取り | 2LDK+2S | 車庫・カースペース | あり |
| 完成時期 | 2027年4月末 | 引渡時期 | 2027年5月末 |
| 建ぺい率 | 60％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％） | 容積率 | 208％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第3種高度地区 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 航空法 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 土地の権利形態 | 旧法借地権（20年） | 借地料/借地期間 | 30,000円 |
| 接道・接面 | 北側約5.2ｍ | ||
| 私道負担面積 | - | 設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2026年9月12日 | 次回更新予定日 | 2027年7月29日 |
| 備考 | 【建物面積】 150.28㎡（車庫面積 12.53㎡、通路・ポーチ 6.35、バルコニー部分 1.97㎡含む） ------------------------------------------------------------------------------------------------ Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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