物件情報
光和小学校 徒歩17分
三原台中学校 徒歩13分
ライフ（石神井公園店） 徒歩10分
やまぼうし緑地 徒歩2分
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町8丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,590万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩12分 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩13分 |
建築確認番号 | 確認サービス第KS126-3120-52522号 |
| 総戸(区画)数 | 1棟 | 分譲戸(区画)数 | 1棟 |
| 建築構造 | 木造スレート茸 3階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | 87.63㎡ | 建物延床面積 | 169.03㎡ |
| 間取り | 3LDK+1S | 車庫・カースペース | 2台 |
| 完成時期 | 2027年3月末 | 引渡時期 | 2027年4月末 |
| 建ぺい率 | 60％（70％※角地緩和により）（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | 容積率 | 200% |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 17m第2種高度地区 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | 都市計画道路（外環道） | その他法令上の制限 | 敷地面積の最低限度75㎡ 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 北西側約4.0ｍ 北東側約7.2ｍ公道 |
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| 私道負担面積 | 私道部分 66㎡（持分661/6648） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2026年9月18日 | 次回更新予定日 | 2027年7月29日 |
| 備考 | 【建物面積】 169.03㎡(車庫面積25.01㎡、駐輪場面積2.29㎡、宅配ボックス0.45㎡含む) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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