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Luxsis 八広 Vol.1
Luxsis 八広 Vol.1
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図面、間取り
区画図
A号棟：5,190万円（税込）
B号棟：4,790万円（税込）
C号棟：5,390万円（税込）
周辺環境
八広駅 徒歩13分
吾嬬第二中学校 徒歩13分
Big-A（墨田八広店） 徒歩9分
東墨田公園 徒歩5分
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東墨田3丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | A号棟：5,190万円（税込） B号棟：4,790万円（税込） C号棟：5,390万円（税込） |
地目 | 宅地 |
| 交通 | 京成押上線「八広」駅 徒歩13分 京成押上線「四ツ木」駅 徒歩21分 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩24分 |
建築確認番号 | A号棟：確認サービス第KS126-3120-51146号 B号棟：確認サービス第KS126-3120-51147号 C号棟：確認サービス第KS126-3120-51148号 |
| 総戸(区画)数 | 3棟 | 分譲戸(区画)数 | 3棟 |
| 建築構造 | 木造スレート葺 3階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：64.41㎡ B号棟：89.40㎡ C号棟：66.75㎡ |
建物延床面積 | A号棟：121.32㎡ B号棟：99.00㎡ C号棟：120.68㎡ |
| 間取り | A号棟：2LDK+2S B号棟：3LDK+1S C号棟：4LDK |
車庫・カースペース | A号棟：あり B号棟：あり C号棟：あり |
| 完成時期 | 2026年12月末 | 引渡時期 | 2027年1月末 |
| 建ぺい率 | 60％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | 容積率 | 200％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 都市計画 | 都市計区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 第1種特別工業地区 景観法 河川法 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 |
| 土地の権利形態 | 旧法借地権（20年） | 借地料/借地期間 | A号棟：12,490円/月 B号棟：16,807円/月 C号棟：13,165円/月 |
| 接道・接面 | 北側公道 | ||
| 私道負担面積 | SB部分 A号棟：4.18㎡（持分1/1） B号棟：2.90㎡（持分1/1） C号棟：5.55㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2026年6月18日 | 次回更新予定日 | 2026年8月30日 |
| 備考 | 【路地状部分】 B号棟：31.57㎡ 【建物面積】 A号棟：121.32㎡（車庫面積 8.20㎡・外部面積 8.69㎡を含む） C号棟：120.68㎡（車庫面積 10.13㎡・外部面積 5.41㎡を含む） ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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