杉並区
Luxsis 荻窪 Vol.43
Luxsis 荻窪 Vol.43
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図面、間取り
区画図
11,990万円（税込）
周辺環境
荻窪駅 徒歩17分
西田小学校 徒歩10分
TOUMAフレッシュマート 徒歩5分
善福寺公園 徒歩4分
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,990万円 | 地目 | 宅地 |
| 交通 | JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩17分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分 |
建築確認番号 | 確認サービス第 KS125-3120-50409号 |
| 総戸(区画)数 | 1棟 | 分譲戸(区画)数 | 1棟 |
| 建築構造 | 木造スレート茸 2階建て（制震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | 112.67㎡ | 建物延床面積 | 123.04㎡ |
| 間取り | 3LDK+1S | 車庫・カースペース | 2台 |
| 完成時期 | 2025年12月末 | 引渡時期 | 2026年1月末 |
| 建ぺい率 | 50％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％） | 容積率 | 100％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第1種高度地区 絶対高さ制限10ｍ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 敷地面積の最低限度70㎡ 景観法 文化財保護法 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 東側約4.0ｍ公道 南側約4.0ｍ |
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| 私道負担面積 | SB部分 7.55㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年5月30日 | 次回更新予定日 | 2025年7月30日 |
| 備考 | 【敷地面積】 112.67㎡（建築確認申請上の控除面積0.62㎡含む） 【建物面積】 123.04㎡（車庫16.99㎡・外部面積0.71㎡・デッドスペース部分0.21㎡含む） --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
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