世田谷区
Luxsis 雪が谷大塚 Vol.3
Luxsis 雪が谷大塚 Vol.3
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図面、間取り
区画図
A号棟：13,590万円（税込）
B号棟：13,590万円（税込）
周辺環境
雪が谷大塚駅 徒歩8分
東玉川小学校 徒歩2分
東急ストア 徒歩9分
東玉川第二公園 徒歩3分
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区東玉川1丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | A号棟：13,590万円（税込） B号棟：13,590万円（税込） |
地目 | 宅地 |
| 交通 | 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩8分 東急池上線「石川台」駅 徒歩8分 東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩15分 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩17分 東急東横線「田園調布」駅 徒歩17分 |
建築確認番号 | A号棟：第KBI-YKH25-10-1933号 B号棟：第KBI-YKH25-10-1934号 |
| 総戸(区画)数 | 2棟 | 分譲戸(区画)数 | 2棟 |
| 建築構造 | 木造一部鉄筋コンクリート造スレート葺 地下1階+地上2階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：97.33㎡ B号棟：97.53㎡ |
建物延床面積 | A号棟：119.38㎡ B号棟：118.91㎡ |
| 間取り | A号棟：4LDK B号棟：3LDK+S |
車庫・カースペース | 有り |
| 完成時期 | 2026年4月末 | 引渡時期 | 2026年5月末 |
| 建ぺい率 | 50％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％） | 容積率 | 100％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第1種高度地区 絶対高さ制限10ｍ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 敷地面積の最低限度70㎡ 都市緑地法 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 北側約4.0ｍ公道（SB後） | ||
| 私道負担面積 | SB部分 A号棟：約2.50㎡（持分1/1） B号棟：約1.88㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年8月22日 | 次回更新予定日 | 2025年10月31日 |
| 備考 | 【敷地面積】 B号棟：97.53㎡（建築確認申請上の控除面積 0.29㎡含む） 【建物面積】 A号棟：119.38㎡（地下車庫 22.08㎡含む） B号棟：118.91㎡（地下車庫 21.69㎡含む） ---------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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