杉並区
Luxsis 中野 Vol.27
Luxsis 中野 Vol.27
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図面、間取り
区画図
A号棟：7,190万円（税込）
B号棟：7,190万円（税込）
周辺環境
中野駅 徒歩15分
杉並第三小学校 徒歩3分
リコス 徒歩6分
高円寺東公園 徒歩4分
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | A号棟：7,190万円（税込） B号棟：7,190万円（税込） |
地目 | 宅地 |
| 交通 | JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「高円寺」駅 徒歩11分 |
建築確認番号 | A号棟：確認サービス第 KS125-3120-50608 号 B号棟：確認サービス第 KS125-3120-50609 号 |
| 総戸(区画)数 | 2棟 | 分譲戸(区画)数 | 2棟 |
| 建築構造 | 木造スレート葺 3階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：62.07㎡ B号棟：62.07㎡ |
建物延床面積 | A号棟：107.02㎡ B号棟：107.83㎡ |
| 間取り | 2LDK＋S～3LDK | 車庫・カースペース | 有り |
| 完成時期 | 2026年1月上旬 | 引渡時期 | 2026年2月上旬 |
| 建ぺい率 | 60％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％） | 容積率 | 160％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第2種高度地区 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 景観法 敷地面積の最低限度60㎡ 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 |
| 土地の権利形態 | 旧法借地権 20年 |
借地料/借地期間 | A号棟：31,800円 B号棟：32,200円 |
| 接道・接面 | 東側約4.0ｍ | ||
| 私道負担面積 | 私道部分 A号棟：13.28㎡（持分1/1） B号棟：12.69㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年6月20日 | 次回更新予定日 | 2025年7月31日 |
| 備考 | 【土地面積】 A号棟：62.07㎡（建築確認申請上の控除面積 1.35㎡含む） 【建物面積】 A号棟：107.02㎡（車庫面積 10.63㎡・ポーチ面積 4.71㎡・バルコニー部分 1.42㎡含む） B号棟：107.83㎡（車庫面積 9.00㎡・ポーチ面積 5.54㎡・バルコニー部分 1.51㎡含む） ------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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