練馬区、板橋区
Luxsis 桜川 3期
Luxsis 桜川 3期
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図面、間取り
区画図
A号棟：6,590万円（税込）
B号棟：7,990万円（税込）
周辺環境
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区桜川3丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | A号棟：6,590万円（税込） B号棟：7,990万円（税込） |
地目 | 宅地 |
| 交通 | 東武東上線「上板橋」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩19分 |
建築確認番号 | A号棟：確認サービス第 KS125-3120-50512号 B号棟：確認サービス第 KS125-3120-50513号 |
| 総戸(区画)数 | 2区画 | 分譲戸(区画)数 | 2区画 |
| 建築構造 | 木造スレート茸 3階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：105.63㎡ B号棟：92.36㎡ |
建物延床面積 | A号棟：116.41㎡ B号棟：155.34㎡ |
| 間取り | 各3LDK+1S | 車庫・カースペース | A号棟：2台 B号棟：2台 |
| 完成時期 | 2025年12月末 | 引渡時期 | 2026年1月末 |
| 建ぺい率 | A号棟：67.12% B号棟：69.95% |
容積率 | 160% |
| 防火地区 | ①防火地域 ②準防火地域 |
高度地区 | ①最高35ｍ最低7ｍ第3種高度地区 ②最高22ｍ第2種高度地区 |
| 用途地域 | ①第一種住居地域 ②第一種中高層住居専用地域 |
都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | ①②敷地面積の最低限度60㎡ ①桜川三丁目補助234号線沿道地区地区計画 景観法 |
| 土地の権利形態 | 旧法借地権（20年） | 借地料/借地期間 | A号棟：27,166円 B号棟：23,749円 |
| 接道・接面 | 北東側約4.0ｍ公道 | ||
| 私道負担面積 | - | 設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年6月7日 | 次回更新予定日 | 2025年7月30日 |
| 備考 | 【敷地面積】 A号棟：105.63㎡(建築確認申請上の控除面積0.41㎡含む) 【建物面積】 A号棟：116.41㎡（外部面積3.50㎡含む） B号棟：155.34㎡(車庫面積23.40㎡・外部面積6.54㎡含む) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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