世田谷区
Luxsis 下北沢 Vol.14
Luxsis 下北沢 Vol.14
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図面、間取り
区画図
19,990万円（税込）
周辺環境
下北沢駅 徒歩14分
下北沢小学校 徒歩7分
京王ストア 徒歩10分
玉川上水緑道 徒歩4分
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 19,990万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩14分 京王線「笹塚」駅 徒歩8分 京王線「代田橋」駅 徒歩9分 小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩16分 |
建築確認番号 | 第FBC建確済25-0314号 |
| 総戸(区画)数 | 1棟 | 分譲戸(区画)数 | 1棟 |
| 建築構造 | 木造スレート茸 2階建て（制震住宅+耐震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | 121.77㎡ | 建物延床面積 | 167.51㎡ |
| 間取り | 2LDK+２S | 車庫・カースペース | 2台有り |
| 完成時期 | 2026年3月末 | 引渡時期 | 2026年4月末 |
| 建ぺい率 | 60％（70％※角地緩和により）（※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％） | 容積率 | 150% |
| 防火地区 | 準防火地域 新たな防火規制区域 |
高度地区 | 第1種高度地区 絶対高さ制限10m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 地区計画区域 敷地面積の最低限度70㎡ 宅地造成及び特定盛土等規制法 景観法 航空法 不燃化特区（北沢5丁目・大原1丁目地区） 北沢5丁目・大原1丁目地区防災街区整備地区計画 北沢5丁目・大原1丁目地区地区街づくり計画 都市緑地法 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 南側公道（SB後） 東側約4.0ｍ公道（SB後） |
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| 私道負担面積 | SB部分 11.45㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年10月3日 | 次回更新予定日 | 2025年12月30日 |
| 備考 | 【敷地面積】 121.77㎡（東京都建築安全条例による隅切り部分 0.92㎡・建築確認申請上の控除面積 約0.002㎡含む） 【建物面積】 167.51㎡（車庫部分 19.93㎡・バルコニー部分 11.35㎡含む） -------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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