中野区、新宿区
Luxsis 鷺ノ宮 Vol.11
Luxsis 鷺ノ宮 Vol.11
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図面、間取り
区画図
C号棟：6,590万円（税込）
周辺環境
鷺ノ宮駅 徒歩6分
美鳩小学校 徒歩14分
オーケー鷺宮店 徒歩10分
白鷺公園 徒歩2分
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺1丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | C号棟：6,590万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩6分 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩12分 JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩21分 |
建築確認番号 | C号棟：確認サービス第KS125-3120-51845号 |
| 総戸(区画)数 | 3棟 | 分譲戸(区画)数 | 1棟 |
| 建築構造 | C号棟：木造スレート茸 2階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/都市ガス/公営水道/本下水 |
| 敷地面積 | C号棟：69.19㎡ | 建物延床面積 | C号棟：96.66㎡ |
| 間取り | C号棟：3LDK+ロフト | 車庫・カースペース | C号棟：あり |
| 完成時期 | 2026年6月中旬 | 引渡時期 | 相談 |
| 建ぺい率 | ①60％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） ②80％ |
容積率 | ①150％ ②240％ |
| 防火地区 | ①準防火地域 ②防火地域 |
高度地区 | ①第1種高度地域 ①絶対高さ制限10ｍ ②第3種高度地域 |
| 用途地域 | ①第一種低層住居専用地域 ②近隣商業地域 |
都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | ①敷地面積の最低限度60㎡ 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 |
| 土地の権利形態 | C号棟：旧法借地権（20年） | 借地料/借地期間 | C号棟：25,112円 |
| 接道・接面 | 北側約4.0ｍ公道 | ||
| 私道負担面積 | C号棟：2.76㎡（持分1/1） | 設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2026年8月10日 | 次回更新予定日 | 2027年7月29日 |
| 備考 | 【建物面積】 C号棟：96.66㎡ （別途ロフト部分 14.20㎡)(車庫面積 12.59㎡・ポーチ部分 1.79㎡含む） ----------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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