杉並区
Luxsis 浜田山 Vol.13
Luxsis 浜田山 Vol.13
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図面、間取り
区画図
A号棟：7,790万円（税込）
B号棟：7,790万円（税込）
C号棟：7,590万円（税込）
周辺環境
浜田山駅 徒歩15分
高井戸第三小学校 徒歩7分
サミット 徒歩10分
塚山公園 徒歩4分
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸4丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | A棟：7,790万円（税込） B棟：7,790万円 (税込) C棟：7,590万円 (税込) |
地目 | 宅地 |
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩15分 京王線「上北沢」駅 徒歩12分 京王線「桜上水」駅 徒歩15分 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩16分 |
建築確認番号 | A棟：第R06SHC105000号 B棟：第R06SHC105002号 C棟：第R06SHC104999号 |
| 総戸(区画)数 | 3棟 | 分譲戸(区画)数 | 3棟 |
| 建築構造 | 木造スレート葺 2階建て（制震住宅） | 設備 | 電力各社/都市ガス/公営水道/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：99.50㎡ B号棟：100.27㎡ C号棟：95.12㎡ |
建物延床面積 | A号棟：79.58㎡ B号棟：80.20㎡ C号棟：76.08㎡ |
| 間取り | 1LDK＋2S～2LDK＋S | 車庫・カースペース | 有り |
| 完成時期 | 2024年11月下旬 | 引渡時期 | 2024年12月下旬 |
| 建ぺい率 | 40％（準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | 容積率 | 80％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第1種高度地区 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 敷地面積の最低限度80㎡ 絶対高さ制限10ｍ 景観法 都市緑地法 土地区画整理事業計画決定区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 南側約4.5ｍ 北側 |
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| 私道負担面積 | 私道部分 63.00㎡（持分1/8） | 設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2024年4月4日 | 次回更新予定日 | 2023年5月16日 |
| 備考 | 【路地状部分】 A棟：11.13㎡ B棟：25.19㎡ C棟：16.84㎡ 【高圧電線下面積】 A棟：71.16㎡（線下補償料 166,800円/年） B棟：98.33㎡（線下補償料 230,500円/年） C棟：94.39㎡（線下補償料 221,300円/年） ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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