杉並区
Luxsis 下高井戸 Vol.33
Luxsis 下高井戸 Vol.33
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図面、間取り
区画図
A号棟：11,990万円（税込）
周辺環境
下高井戸駅 徒歩3分
永福小学校 徒歩15分
西友（下高井戸店） 徒歩4分
玉川上水公園 徒歩4分
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸1丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | A号棟：11,990万円（税込） | 地目 | 宅地 |
| 交通 | 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩3分 京王線「桜上水」駅 徒歩10分 京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩14分 |
建築確認番号 | A号棟：確認サービス第KS126-3120-51173号 |
| 総戸(区画)数 | 2棟 | 分譲戸(区画)数 | 1棟 |
| 建築構造 | 木造スレート葺 3階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/公営水道/都市ガス/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：61.78㎡ | 建物延床面積 | A号棟：119.51㎡ |
| 間取り | A号棟：4LDK | 車庫・カースペース | A号棟：あり |
| 完成時期 | 2026年12月末 | 引渡時期 | 2027年1月末 |
| 建ぺい率 | A号棟：80％（90％※角地緩和により）（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | 容積率 | 240％ |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第2種高度地区 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 下高井戸駅周辺地区まちづくり方針 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 借地料/借地期間 | - |
| 接道・接面 | 西側約4.0ｍ公道（ＳＢ後） 南側 |
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| 私道負担面積 | SB部分 A号棟：8.43㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2026年6月26日 | 次回更新予定日 | 2026年8月30日 |
| 備考 | 【建物面積】 A号棟：119.51㎡(車庫面積 12.55㎡・宅配ボックス部分 0.54㎡・バルコニー部分 5.71㎡を含む) ------------------------------------------------------------------------- Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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