世田谷区
Luxsis 桜上水 Vol.31
Luxsis 桜上水 Vol.31
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図面、間取り
区画図
A号棟：7,290万円（税込）
B号棟：7,290万円（税込）
C号棟：7,290万円（税込）
周辺環境
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水2丁目 | 種別 | 新築分譲住宅 |
|---|---|---|---|
| 価格 | A号棟：7,290万円（税込） B号棟：7,290万円（税込） C号棟：7,290万円（税込） |
地目 | 宅地 |
| 交通 | 京王線「桜上水」駅 徒歩9分 京王線「上北沢」駅 徒歩13分 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩18分 |
建築確認番号 | A号棟：確認サービス第KS125-3120-51644号 B号棟：確認サービス第KS125-3120-51645号 C号棟：確認サービス第KS125-3120-51646号 |
| 総戸(区画)数 | 3棟 | 分譲戸(区画)数 | 3棟 |
| 建築構造 | 木造スレート茸 2階建て（制震住宅＋耐震住宅） | 設備 | 電力各社/都市ガス/公営水道/本下水 |
| 敷地面積 | A号棟：101.47㎡ B号棟：101.11㎡ C号棟：101.45㎡ |
建物延床面積 | A号棟：81.08㎡ B号棟：80.80㎡ C号棟：81.10㎡ |
| 間取り | A号棟：2LDK+S B号棟：2LDK+S C号棟：2LDK+S |
車庫・カースペース | A号棟：2台有り B号棟：2台有り C号棟：2台有り |
| 完成時期 | 2026年7月末 | 引渡時期 | 2026年8月末 |
| 建ぺい率 | 50％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | 容積率 | 100% |
| 防火地区 | 準防火地域 | 高度地区 | 第1種高度地区 絶対高さ制限10ｍ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 都市計画区域 市街化区域 |
| 計画施設(道路)等 | - | その他法令上の制限 | 敷地面積の最低限度80㎡ 都市緑地法 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 世田谷西部地域上北沢・桜上水・八幡山地区地区街づくり計画 |
| 土地の権利形態 | 旧法借地権（20年） | 借地料/借地期間 | A号棟：24,552円 B号棟：24,464円 C号棟：24,552円 |
| 接道・接面 | 西側約4.0ｍ公道 | ||
| 私道負担面積 | SB部分 A号棟：1.79㎡（持分1/1） B号棟：1.57㎡（持分1/1） C号棟：1.60㎡（持分1/1） |
設計会社 | 株式会社エスケーホーム |
| 情報更新日 | 2025年11月3日 | 次回更新予定日 | 2026年1月30日 |
| 備考 | Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。 取引態様：一般媒介 |
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