地盤改良とは
地盤調査の結果、軟弱地盤と診断された土地に対し、 建設する住宅が耐えられるよう基礎の下の地盤を補強することです。 改良工法は、地盤の構造や強度、建物の重さなどの 関係により変わりますが主に4つの工法に分類されます。
- 柱状改良工法
- 表層改良工法
- 鋼管杭による改良
- Res-p工法
Guarantee / Insurance
安心なサポートで暮らしを快適に快適な暮らしをするには、万が一の損害や現施についての保証や保険が重要です。
Luxsisシリーズの全ての物件に以下の安心な保証や保険が付帯及び付保されています。
安心なアフターサポートで快適な暮らしを提供します。
Ground Guarantee地盤保証システム
調査から解析・品質保証まで地盤沈下から暮らしを守る
建物は、基礎によって支えられていますが、その基礎を支えているのが地盤です。 したがって、いくら強い家であっても、地盤 に問題があったら安心して住める家にはなりません。 また万が一、地盤沈下が発生した場合には金気的に大きな負担が発生する 可能性があります。 そこでSK-HOMEでは以下でご紹介する「地盤調査」「地盤改良」を基本とし、 さらに地盤に特化した第三 者保証会社を利用した「地盤10年保証」を採用しております。 この「地盤10年保証」は、国内大手損害保険会社の引き受けによ る 安心の「地盤品質証明書」の発行を受け、 それを基に万一の際の賠償スキームを確立しております。
SK-HOMEでは、上記の地盤調査にて「地盤改良が必要」という結 果を受けた場合、その1社の調査会社だけではく、セカンドオピニオ ンとして別の調査会社にも調査を依頼します。その結果を踏まえて 最適な工法を選択し、安心の地盤を作り出しています。
Insurance安心のアフターサポート
実した保証+保険体制
住まいで最も大切なのは、お客様が安心で快適に過ごせること。 SK-HOMEの保証システムは、 構造耐力上主要な部分および雨 水の侵入を防止する部分に関する 建物10年長期保証、仕上げの際、建具の変形、浴室の水漏れ、設備不良等を 無料で修補できる こととした短期保証(1~2年)からなっています。 さらに、信頼の置ける第三者保証会社の保険によるサポートで、 万一の場合も踏 まえて、修費用・損害調査費用等が保険によりカバーされます。 お引渡し後のアフターサービスまで万全の保証+保険体制で、 安心な暮らしをサポートします。
瑕疵担保保険とは
住宅瑕紙担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の暇紙担保責任を対象としています。
- SK-HOMEによる建物10年保証
- 第三者機関による建物10年保証
住宅瑕疵担保履行法について
特定住宅瑕紙担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅取統担保履行法)が平成21年10月に全面施行され、 新築住宅を供給する建設業の許可を受けた建設業者または宅地建物取引業者には資力確保措置として、 保証金の供託または保険への加入が義務付けられます。
SK-HOMEでは、上記の地盤調査にて「地盤改良が必要」という結 果を受けた場合、その1社の調査会社だけではく、セカンドオピニオ ンとして別の調査会社にも調査を依頼します。その結果を踏まえて 最適な工法を選択し、安心の地盤を作り出しています。
住宅瑕疵担保履行法について
新築住宅の売主等が、国土交通大臣の指定する保険法人との間で 保険契約を締結し、取紙が判明した場合、その修補費用等が保険金 によりてん補される制度です。なお、保険は下記の条件を満たす必要 があります。
保険契約の条件
- 売主等が保険料を支払うものであること
- 売主等の担保責任の 行による損害をてん補すること
- 売主等が相当の期間を経過しても吸担 保責任を履行しない場合には、発注者もしくは買主の請求に基づき損害をてん 補すること
- 保険金額が2,000万円以上であること
- 10年以上の期間 有効な契約であること 等
発注者・買主による直接請求
売主等が倒産していて修補が行えない場合等は、発注者や買主は、保 険法人に直接保険金を請求することができます。
